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以下幾種情況只需做常規(guī)的樓房結(jié)構(gòu)安全性鑒定：

(1)營業(yè)性場所、旅館業(yè)等公共場所的建筑，需要在許可審批前進(jìn)行建筑物的安全性鑒定。

(2)在施工場地周邊的建筑物，為了判別其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前后需要對建筑物進(jìn)行安全性鑒定。

(3)臨時性建筑物需要延長使用期的時候，對建筑物的安全性進(jìn)行鑒定，為后續(xù)使用年限提供建議。
什么情況下需要進(jìn)行房屋安全性鑒定

如果房屋的主人沒有提出房屋鑒定，就不能強制性地對房屋進(jìn)行檢查，房屋的安全性也就無法保證。（三）房屋安全鑒定執(zhí)業(yè)人員水準(zhǔn)不高房地產(chǎn)估價、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、物業(yè)管理已經(jīng)進(jìn)入房地產(chǎn)業(yè)，當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)主管部門合格后，就給房屋安全鑒定發(fā)出了作業(yè)證書。 如果在保修期內(nèi)，業(yè)主可要求商進(jìn)行;如果商不積極，可向來自己的權(quán)益。②好充足的證據(jù)和必要的證明材料，在與商協(xié)商時，要闡明問題發(fā)生的事實經(jīng)過，提出自己合理的要求，必要時可指明所依據(jù)的法律條文，以達(dá)成問題的盡快解決。

1. 房屋有相鄰工程施工的，為了確保房屋在施工期間的安全及明確房屋的損壞責(zé)任的，需要做施工前和施工工后的安全鑒定。

2. 房屋在災(zāi)害(臺風(fēng)，雷擊，雪災(zāi)，地震，火災(zāi)，化學(xué)品腐蝕，汽車撞擊等）后的結(jié)構(gòu)安全性、可靠性，構(gòu)件承載力的安全性鑒定。

3. 特種行業(yè)房屋/構(gòu)筑物（如油站，高速收費站，大型戶外牌，擋土墻/坡等）的質(zhì)量安全年審鑒定。

4. 公共場所及特種營業(yè)場所辦理/更改營業(yè)執(zhí)照等安全鑒定。

5. 學(xué)校，幼兒園的抗震，質(zhì)量年審鑒定。

6. 房屋在使用過程中，更改使用功能(如原為住宅的要改為酒店，倉庫使用等），需要做房屋安全鑒定。

7. 房屋在使用過程中，增加使用荷載的（如廠房增加新的大型設(shè)備等），需要做房屋安全鑒定。

8. 房屋在使用過程中，需要加層，擴建，改建（拆改房屋結(jié)構(gòu)），需要做房屋安全鑒定。

6、結(jié)構(gòu)安全性評價：依據(jù)危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)（JGJ125-2016）第6.2節(jié)的規(guī)定，綜合評定該房屋地基、基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)的危險性狀況后，南漳縣九集鎮(zhèn)喜洋洋幼兒園房屋的安全等級評定為（房屋結(jié)構(gòu)安全）。對建筑物定期進(jìn)行檢查、、維修，發(fā)現(xiàn)問題及時進(jìn)行處理，不得擅自改變房屋的使用條件和改變結(jié)構(gòu)的受力體系。 通過以上檢測，判斷建筑的現(xiàn)階段狀況，安全和質(zhì)量的綜合性評估，保證建筑物的長期和良好的運行狀態(tài)，在檢測中，為建筑物提供安全保障，并出具的房屋檢測報告和房屋加固建議及方案。中政建研院寧夏分院總院3棟A座。