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房屋安全可靠性鑒定，應符合下列要求:
1、在下列情況下，應進行可靠性鑒定

A.達到設計使用年限擬繼續(xù)使用時

B.用途或使用環(huán)境改變時

C.進行改造或增容、改建或擴建時

D.遭受災害或事故時

E.存在較嚴重的質(zhì)量缺陷或者出現(xiàn)較嚴重的腐蝕、損傷、變形時

原來何先生所住的房子已經(jīng)有二十多年的歷史了，之前也沒有做過任何房屋安全檢測和加固項目，并且宜賓這么多年來也發(fā)生過幾次小地震，量變導致質(zhì)變，直到發(fā)生此次事故才引起重視。好在何先生家的房子受損級別并沒有嚴重，在工作人員將地板和墻壁等問題進行維修和加固過后，何先生一家也能夠繼續(xù)放心居住了。 “強化歷史文化保護，塑造城市風貌是城市更新行動的一個重要內(nèi)容。”徽說，還要加快建設安全健康、設施完善、管理有序的完整居住社區(qū)，加快推進基于信息化、數(shù)字化、智能化的新型城市基礎設施建設和改造。他說，城市更新行動還包括推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，統(tǒng)籌城市防洪排澇，系統(tǒng)化全域推進海綿城市建設，以及推進以縣城為重要載體的城鎮(zhèn)化建設。

1)混凝土結構：

混凝土結構的缺陷及損傷包括外觀質(zhì)量(蜂窩、麻面、孔洞、夾渣、露筋、裂縫、疏松區(qū)、不同時間澆筑混凝土的結合面等)、損傷(包括環(huán)境浸蝕損傷，如凍傷；災害損傷，如火災損傷等；人為損傷，如碰撞引起的損傷等；混凝土有害元素造成的損傷，如堿骨料、氯離子等浸蝕損傷等)。其檢測技術根據(jù)不同的缺陷和損傷項目進行選擇，如外觀質(zhì)量可通過目測與尺量、超聲等方法檢測，損傷可通過超聲、取樣、剔鑿等方法進行，裂縫缺陷可通過超聲、尺量等方法。

2)砌體結構：

砌體結構的缺陷及損傷包括砌筑質(zhì)量(組砌方式等)、損傷(裂縫；環(huán)境浸蝕損傷，如凍融損傷、風化等；災害損傷，如火災損傷等；人為損傷，如碰撞損傷等)。砌筑質(zhì)量可通過目測法進行，對損傷可通過超聲、尺量等方法進行。

其建筑樣式、施工工藝和工程具有建筑藝術特色和科學研究價值，或反映地域建筑歷史文化特點，或為建筑師的代表作品，或在產(chǎn)業(yè)發(fā)展上具有代表性的作坊、商鋪、廠房和倉庫，以及具有其他歷史文化意義的歷史建筑。 （二）由于人們對房屋質(zhì)量檢測意識較高，很早就有了第三方環(huán)境檢測機構。對第三方檢測結果的應用已經(jīng)成習慣。這不僅緩解了壓力也更快更及時的發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題有利于及時處理。（三）第三方房屋檢測機構不能因利益而喪失自己應承擔的社會責任。

3)鋼結構：

鋼結構的缺陷和損傷包括外觀質(zhì)量(均勻性，如夾層、裂紋、非金屬夾雜等)、損傷(裂紋、局部變形、銹蝕等)。鋼結構裂紋可采用觀察法和投射法檢測，局部變形可采用觀察法、尺量法，銹蝕可采用電位差法等。

4)木結構：

木材缺陷，對于圓木和方木可分為木節(jié)、斜紋、扭紋、裂縫、髓心等項目，對于膠合木結構，尚有翹曲、順紋、扭曲等，對于輕型木結構尚有扭曲、橫彎、順彎等。上述項目可采用目測、尺量、靠尺、探針等進行檢測。