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一、什么是房屋安全性鑒定

“房屋安全性鑒定”是指通過房屋檢測的手段.對房屋的安全性以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行科學(xué)評估，識別房屋安全隱患，使居民的生命和財產(chǎn)安全得到保障。

 二、什么情況下需要進行房屋安全性鑒定

1. 房屋有相鄰工程施工的，為了確保房屋在施工期間的安全及明確房屋的損壞責(zé)任的，需要做施工前和施工工后的安全鑒定。

2. 房屋在災(zāi)害(臺風(fēng)，雷擊，雪災(zāi)，地震，火災(zāi)，化學(xué)品腐蝕，汽車撞擊等）后的結(jié)構(gòu)安全性、可靠性，構(gòu)件承載力的安全性鑒定。

3. 特種行業(yè)房屋/構(gòu)筑物（如油站，高速收費站，大型戶外牌，擋土墻/坡等）的質(zhì)量安全年審鑒定。

4. 公共場所及特種營業(yè)場所辦理/更改營業(yè)執(zhí)照等安全鑒定。

5. 學(xué)校，幼兒園的抗震，質(zhì)量年審鑒定。

6. 房屋在使用過程中，更改使用功能(如原為住宅的要改為酒店，倉庫使用等），需要做房屋安全鑒定。

7. 房屋在使用過程中，增加使用荷載的（如廠房增加新的大型設(shè)備等），需要做房屋安全鑒定。

8. 房屋在使用過程中，需要加層，擴建，改建（拆改房屋結(jié)構(gòu)），需要做房屋安全鑒定。

雖然價格很便宜，但倆也擔(dān)心廠房的環(huán)境很難改造成工作室，上找了大量的資料，發(fā)現(xiàn)國外其實就有很多廠房改造的成功案例，有將廠房改造成廳的，有改造成辦公室的，也有改造成圖書室的……只要合理地設(shè)計利用，就可以變廢為寶。 總的來看，脫貧攻堅農(nóng)村危房改造掃尾工程任務(wù)進展順利，脫貧攻堅排查發(fā)現(xiàn)問題有序推進，掛牌督戰(zhàn)工作取得初步成效。會議強調(diào)，今年是脫貧攻堅收官之年。會議要求，部扶貧辦公室、村鎮(zhèn)建設(shè)司、14個督戰(zhàn)幫扶工作組要指導(dǎo)、督促和幫助各地實現(xiàn)建檔立卡貧困戶住房安全核驗全覆蓋。
  三、房屋安全性鑒定內(nèi)容:

1.房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的檢測與復(fù)核 (沒有圖紙需進行測繪)

2.房屋主要結(jié)構(gòu)材料強度的檢測

3.房屋相對不均勻沉降和傾斜情況的檢測

4.房屋損傷狀況檢測

5.房屋改造方案及使用荷載的調(diào)查分析

6.房屋結(jié)構(gòu)安全性的分析與評定 (考慮和不考慮地震作用下承載力驗算)
7.對存在的問題提出處理建議。

近四川宜賓就發(fā)生了一次地震，雖然地震級別不大，但是對一些老舊樓房產(chǎn)生的影響也不小，在宜賓生活了多年的何先生家就遭殃了，客廳的地板直接被“劈開”了，裂開了一道很長的縫隙，墻壁上也有一些大小不一的裂縫，原本很結(jié)實的房子一夜之間變成了“危房”，令何先生一家苦惱不已。 浙江臺州的林正和家人居住在玉環(huán)坎門渝匯藍灣小區(qū)，這個小區(qū)有39棟樓，2600多戶人家，原本是“面朝大海，”的海景房，算得上很不錯的住處，但由于一場突如其來的臺風(fēng)，打破這家人的寧靜。正因為是海景房，在享受美景的同時，也避免不了狂風(fēng)暴雨的侵襲，某一天臺風(fēng)登陸臺州，小區(qū)里多處住戶的窗戶被砸壞，家里被吹得亂七八糟，甚至有的窗戶直接被吹走了。