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買房大家都知道，誰也不愿意買頂樓，因?yàn)槿菀壮霈F(xiàn)質(zhì)量問題，容易漏水。相對(duì)其它樓層來說，比較麻煩。但頂樓價(jià)格便宜，贈(zèng)送的面積較大，如果做好頂樓的防水，利用好屋面的面積，可以增加很大的一部分使用面積，給你帶來意想不到的收獲，可以做一個(gè)大的露臺(tái)花園，在上面鍛煉，也可以在假日休息時(shí)在上面搞個(gè)聚會(huì)，也可以存放很多物品，所以屋面利用好了，可以大大增加房子的使用面積。

二：為屋面滲水導(dǎo)致頂棚大白脫落污染

三：為屋面滲水導(dǎo)致頂棚、墻體大白污染、發(fā)霉

本人親眼所見、親自處理。長(zhǎng)期、多次、耐心總結(jié)。望各位志同道合的同仁指正，一起研究與交流，共同進(jìn)步，服務(wù)社會(huì)。言歸正傳，那怎樣做好屋面防水呢？屋面防水應(yīng)該注意哪些問題呢？

、防水卷材收口不符合要求，很容易從此位置滲水。

從圖中可以看出防水沒有收口、收口沒有打釘，沒有泛水檐，沒有嵌油膏，沒有附加層，防水的粘貼位置搭接方式不對(duì)，焊口質(zhì)量粗糙，根本不符合規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)圖的要求，從下圖施工質(zhì)量可以看出是一個(gè)小的非專業(yè)的施工隊(duì)伍做的防水工程，容易滲水。可以說是后患無窮。

四：不符合要求的防水

標(biāo)準(zhǔn)防水卷材節(jié)點(diǎn)詳圖、正確的施工工藝，可以看出做什么是標(biāo)準(zhǔn)，防水卷材已經(jīng)嵌入墻體內(nèi)并用釘釘死，又嵌入油膏，收口上邊還有一個(gè)泛水檐，泛水檐又做了一個(gè)“鷹嘴”，可以擋水又可以防止倒嗆水，細(xì)微之處，可見施工技術(shù)的用心程度，這樣做才是最標(biāo)準(zhǔn)施工工藝，可靠、萬無一失。有的施工隊(duì)伍為了省錢省力，這些關(guān)鍵的技術(shù)節(jié)點(diǎn)都不愿意做，如圖四。

五：為標(biāo)準(zhǔn)的施工工藝

第二、屋面排水口的過小，且無水篦子。

屋面上的垃圾較多，下雨的時(shí)候垃圾被沖到排水口位置，導(dǎo)致排水管被堵死，水沒順利的排出，室內(nèi)滲水。處理方法：擴(kuò)大排水口，排水口周邊的防水重新鋪，并增加水篦子，保持屋面的潔凈。

六：屋面排水口幾乎封死狀態(tài)

七：標(biāo)準(zhǔn)的屋面排水口施工方法

第三、由于屋面坡度設(shè)計(jì)不滿足排水要求、排水口位置不合理，導(dǎo)致屋面排水不暢、屋面存水。從而導(dǎo)致室內(nèi)頂棚滲水。此種情況處理方法為重新找坡，增加排水管，這種維修方式費(fèi)時(shí)、費(fèi)力、又費(fèi)金錢。所以施工前一定看好屋面圖紙，做好方案，把坡度找好，排水孔位置準(zhǔn)確無誤，所以靠譜的施工隊(duì)伍非常關(guān)鍵；

第四、防水保護(hù)層開裂、卷材的焊接口開裂、卷材老化開裂，導(dǎo)致屋面滲水。

一般防水保護(hù)層開裂可以重新抹砂漿，卷材焊口開裂可以重新焊接；如果卷材老化開裂就應(yīng)該重新做防水，因?yàn)檫@樣的屋面防水，修補(bǔ)根本沒有用，卷材的壽命已經(jīng)到了，所以只能重新做。

八：防水保護(hù)層開裂

九：為屋面排氣孔斷裂，防水卷材老化導(dǎo)致屋面滲水

綜上所述，屋面防水首先要考慮設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)原則有兩個(gè)，一是個(gè)排水，一個(gè)是防水，如果這兩點(diǎn)設(shè)計(jì)好，從理論上完全可以防止屋面滲水；其次考慮施工上控制，一個(gè)是技術(shù)控制，一個(gè)是質(zhì)量控制，這兩點(diǎn)做好了，屋面不會(huì)滲水。從設(shè)計(jì)到施工每個(gè)環(huán)節(jié)都至關(guān)重要，只有這樣才可以保證屋面不會(huì)滲漏。才能讓你的頂樓住的安心、舒心，物超所值，才能讓你的家像花園一樣。

屋面漏水維修滲水，要么是水管的問題,要么是防水層的問題，建議找專業(yè)的正規(guī)公司處理；屋面漏水維修價(jià)格、屋面漏水維修在哪、屋面漏水維修方法、屋面漏水維修費(fèi)用、屋面漏水處理多少錢、屋面防水維修公司等，這些知識(shí)在網(wǎng)上都有介紹，今天鴻飛防水堵漏服務(wù)中心小編重點(diǎn)收集整理了屋面漏水維修滲水，屋面防水規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，屋面防水施工方案等信息，一起來看看吧。
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一、屋頂防水卷材鋪貼方法


1、熱施工工藝法中又分為三種不同的情況：


(1)熱瑪蹄脂粘貼法


其做法是，傳統(tǒng)施工方法，邊澆熱瑪蹄脂邊滾鋪油氈，逐層鋪貼。


適宜范圍：石油瀝青 油氈三氈四油(二氈三油)疊層鋪貼。


(2)熱熔法


其做法是，采用火焰加熱器熔化熱熔型 底部的熱熔膠進(jìn)行黏貼。


適用范圍：熱塑性合成高分子防水卷材搭接縫焊。


(3)熱風(fēng)焊接：


共做法是：采用熱空氣焊槍加熱防水卷材搭接縫進(jìn)行搭接縫進(jìn)行黏結(jié)。


適用范圍：熱塑性合成高分子防水卷材搭接縫焊接。


2、冷施工法中也包括三種不同的方法：


(1)冷瑪蹄脂粘貼法


其做法是，采用工廠配制好的冷用瀝青膠結(jié)材料，施工時(shí)不需加熱，直接涂刮后粘貼油氈。


適用范圍：石油瀝青氈三氈四油(二氈三油)疊層鋪貼。


(2)冷粘法


其做法是，采用膠黏劑進(jìn)行卷材與基層、卷材與卷材的黏結(jié)，不需加熱。


適用范圍：合成高分子卷材、高聚物改性瀝青防水卷材。


(3)自粘法


其做法是，屋頂漏水維修采用帶有自粘膠的防水卷材，不用熱施工，也不需涂刷膠材料，直接進(jìn)行黏結(jié)。


適用范圍：帶有自粘膠的合成高分子防水卷材及高聚物改性瀝青防水卷材。


二、屋頂防水卷材施工注意事項(xiàng)


1、由于設(shè)計(jì)要求屋面找坡層按2%坡度放坡，因此卷材鋪設(shè)時(shí)應(yīng)平行于屋脊自下而上的鋪貼，卷材搭縫必須嚴(yán)密，縫口應(yīng)順?biāo)鞣较虼罱?，其寬度不?yīng)小于50mm，上下屋接縫應(yīng)左右錯(cuò)開250mm，在鋪大面積防水卷材之前，應(yīng)將檐溝，管道口、雨水口處的附加防水布鋪好后由屋頂?shù)牡吞幭蚋咛庍M(jìn)行大面積的鋪貼。


2、屋頂卷材遇到女兒墻時(shí)，應(yīng)將卷材沿墻上卷，高度應(yīng)低于250mm，然后固定在墻上預(yù)埋的木磚和木塊上，并用1：3水泥砂漿做坡水。


3、凡管道等伸出屋面的構(gòu)件必須在屋頂上開孔時(shí)，為了防漏水應(yīng)將卷材向上翻起，抹以水泥砂漿或再蓋上鍍鋅鐵皮起擋水作用，泛水高度不超過200mm。


防水材料卷材層應(yīng)粘結(jié)牢固，無空鼓、損傷、滑移，翹邊、起泡、皺折等缺陷。防水工程施工完畢后，必須作蓄水試驗(yàn)合格后開始進(jìn)行下道工序。


驗(yàn)收的關(guān)鍵點(diǎn)主要是集中在卷材之間的搭接邊處理和結(jié)構(gòu)較復(fù)雜的節(jié)點(diǎn)部位上面，一般這些地方不出現(xiàn)施工問題，基本上所做的這道防水層就已經(jīng)做到位了，否則，一個(gè)地方?jīng)]處理好，就會(huì)出現(xiàn)一點(diǎn)漏則全漏，連竄水源頭都難以找到，這會(huì)給日后的補(bǔ)漏維修帶來很多不便。