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特顧房產(chǎn)律師：花幾百萬買房為何引發(fā)一系列糾紛

在房價居高，調(diào)控政策看嚴(yán)的今天，能買到自己心儀房子原本是一件值得高興的事。

建議朋友們購買雙拼房要注意以下幾點：

1、雙拼房涉及到兩個房產(chǎn)證，所以應(yīng)了解清楚限購政策，避免因無法貸而導(dǎo)致相應(yīng)的款項無法支付，另外要確保房產(chǎn)能順利過戶到自己名下；

2、需了解清楚雙拼房的兩套產(chǎn)權(quán)證是否均已經(jīng)辦理成功；

3、雙拼房存在兩個房地產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人并非同一個業(yè)主的現(xiàn)象，遇到這種情況在簽訂買賣合同時應(yīng)該由兩個產(chǎn)權(quán)人共同來簽訂房地產(chǎn)買賣合同；

4、購買分割的雙拼房時，要進(jìn)行實地考察，對房子原結(jié)構(gòu)和房產(chǎn)面積進(jìn)行核實，以免同案例中的女子一般陷入糾紛或出現(xiàn)“貨不對版”的情況。

房產(chǎn)繼承律師說：房產(chǎn)繼承依據(jù)的法律法規(guī)主要有哪些?

房產(chǎn)繼承是指按照《繼承法》的規(guī)定，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。房產(chǎn)繼承，是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種。我國《繼承法》第二十九條規(guī)定，遺產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)有利于生產(chǎn)和生活需要，不損害遺產(chǎn)的效用。不宜分割的遺產(chǎn)，可以采取折價、適當(dāng)補償或者共有等方法處理。對于遺產(chǎn)房屋，各繼承人可協(xié)商由一人繼承所有，并就其他繼承人所應(yīng)繼承的份額向其他繼承人支付相應(yīng)補償;如各繼承人均無力支付補償，可以通過明確各自繼承比例的方式就遺產(chǎn)房屋共有。今后，各繼承人可通過出售遺產(chǎn)房屋、分割售房款或出租遺產(chǎn)房屋、分割房租等形式行使權(quán)利。

特顧律師團：離婚房產(chǎn)分割問題

在我國很多城市中，還有一種特殊的房產(chǎn)，我們前面沒有談到，就是有限產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)的處理。“有限產(chǎn)權(quán)”房產(chǎn)又稱為福利房，通常僅出售給房屋所有單位的職工并在出售價格中折算夫妻雙方的工齡。職工購買福利房后享有永jiu居住權(quán)、使用收益權(quán)、有限的處分權(quán)和繼承權(quán)等權(quán)利，但職工并不亨有完全的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，單位還擁有部分產(chǎn)權(quán)。夫妻雙方在享受了一方的福利購房待遇后，另一方就喪失了再次購買本單位福利房的權(quán)利。離婚時如何分割這部分財產(chǎn)呢? 詳情請聯(lián)系我們特顧律師團，為您詳細(xì)解答。